在我们政策中，居民第一次购买住房的业主可以享受优惠政策，在按揭商业贷款时可以享受一定比例的优惠，根据不同的地区首付比例也不相同，那么首套房商业贷款利率是多少呢，今天家装网小编就为大家分享2016房贷首付比例，供大家参考。

　　一、首套房购买满足条件

　　得同时满足三个条件：1.买房人年龄满18周岁;2.所购买的房子面积在90平米及以下的普通住房;3.该买房人的没有单独，或者与他人共同购买的房屋。

　　二、首套房商业贷款利率是多少

　　5月份30个城市最新首套房商业贷款利率为4.51%。

　　以家庭作为单位，若是首次购房，申请商业贷款可以贷到房屋评估价的70%。这里说明下，房屋评估价一般会低于市场价。举个例子：一套房市场价格是200万，评估价是180万，那么，最高则可贷到180万的70%，即126万，剩余的房款200万-126万=74万，这个74万是作为首付的，利率打折，为基准利率的85%。

　　以北京为例，对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，最低首付款比例为20%，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的80%。

　　三、首套房首付计算：

　　首付款=总房款-客户贷款额

　　贷款额=合同价(市场价)*80%(首次贷款额度最高可以达到80%)

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