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业主装修经验谈:适合的才是最好的【米兰体育app入口官网】

2016-06-24

买房子是一件值得高兴的事情,但是装修要怎么装呢?今天东莞2厘71贷款米兰体育app入口官网小编请来一位从装修小白变成装修达人的业主给大家分享一下装修经验:

装修的确是人生中的一件大事,仅次于买房子和生孩子.....当然,找到合适的另一半更重要,这是一切的基础!

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为了满足处女座的龟毛和天秤座的纠结(你没猜错,我就是传说中两个星座交界那天的生日,这是个很让人纠结的事实~~)在装修的时候,经过各种比较,我毅然选择了包散工。没看错,就是最辛苦,最累,最考验经验的包散工。可能有的同学不明白包散工的意思,我简单说下目前主流的装修模式讲解一下。

1、装饰公司全包——从设计到施工到各种材料的采购,都交给装饰公司,当然,业主可以指定品牌,甚至指定产品,好处是业主省事,省时间,什么都不管,只需要确定方案就行,省心省力省事。坏处是,钱伤不起,中途不能改方案,否则会牵一发动全身,可能涉及加预算。适用于有钱没闲的业主。现在选择这样方式的业主不是太多了,毕竟有那么多精装房,而且后期装饰性的材料交给装饰公司采购还是比较挠头的,现在用这种方式的,基本上就是很有钱的大老板了。看着样板房装一样的。

2、装饰公司半包——这个是目前的主流,装饰公司确定方案之后,包辅材和施工,主材由业主自己采购,分不清主材和辅材的同学,百度下吧。。这种方式现在最多,因为主材品牌及装饰性较强,一般业主审美观不同,钱也不同,自己选购好些,这种方式好处是业主也比较省事,只需要按照装饰公司要求的时间进度买主材就可以了,坏处是比散包还是费钱些。。辅材控制不了,比如现在的有毒物质都在胶水里面,用什么胶水业主就管不了了,适合大部分有点钱也有点闲的业主。说实话,其实大部分的装饰公司都是只接单的,施工方面也是外包的,外包给施工队,跟包清工区别不大,多了质量承诺和设计服务,在施工水平上,跟包清工没啥区别,特别如果你遇到的是不出现场的或者少出现场的设计师,这钱花的就真心不太值了。

3、自主设计包清工——现在这种也比较多,有些房子结构比较好,不用怎么改,有些业主要求不太高,没什么风格,与其让装饰公司一个绘图员去赚设计费,不如自己cad搞一搞,软件摆一摆,说不定还更强。也就是自己设计,然后包给施工队,一般来说有个包工头,这个包工头再去请各种类型的工人一起做,包工头按照工时给工人付工资,自己做监理,赚工钱的差价和辅材的钱(很多时候业主也会让包工头帮忙买一些不太重要的辅材)做好各个工种之间工人的协调,好处是,便宜,因为只需要付工人的工资给包工头,现在工时费也是比较透明的。很容易算出来,而且所有材料自己买,成本比较容易控制,材料的质量自己也比较能把关。坏处是如果有质量问题,比较难返工或者赔偿(找装饰公司基本没这个困扰)而且工人的素质参差不齐,如果请到不好的包工头,时间有得拖,施工质量保证不了。(包工头手下的工人,有时也不是固定的,会出现你的房子比如泥工,可能由于时间的安排是好几个泥工来做的,质量可想而知。)卷款跑掉的包工头也不是没有。适合没有钱有闲的业主。

4、自主设计包散工——这种真心不太多,就是悲催的楼主这样的。没有包工头,没有监理没有设计师,一切靠自己,每一种工种,都自己散请师傅来做,好处是省钱,又不要设计师又不要包工头,唯一的花费就是工人的工费,没有其他隐形费用,坏处是业主自己必须比较懂装修。有足够的相关经验,能衔接各个工种,出现问题能及时处理,并有备用方案。熟悉各种材料选购,有大量的时间监督工人干活,保证质量,有较好的rp,能请到负责任,做工细的师傅。有足够的审美观,懂得搭配和和谐,保证装出来的效果。毕竟不管怎么省钱,还是要追求最终效果的。适合没钱有经验rp好有时间的业主。(建议大家轻易不要挑战,难度还是真的蛮大的厨房设计 美式乡村砖砌橱柜 以上的条件楼主除了时间没有,其他基本都还算满足。很悲催,这就导致了楼主的房子拖拖拉拉,装了好久好久,因为楼主不在,工人就需要停工。

设计师自然不是那么好当的,这是一个职业,做得好的设计师,一个平米收费是大几百元,最便宜的也要60元左右,现在不乏好的设计师,动辄设计费高达几万,一般的也要1w左右,好的设计师,真的是很辛苦的,除了要根据客户的要求设计房子,不停的修修改改,特别是遇到很龟毛的客户,或者不知道自己要什么的客户。简直就是变成超星人。还要做预算,跟后期,出现场。想想都觉得辛苦。但一个好的设计师,收入也是不菲的。而大多数的设计师,仅仅达到出图的水平而已。离业主的需求差距还是蛮大。


个人觉得家庭装修设计,有几个问题是一定要关注的:

1、几个人住,都谁住,有没有宠物,有没有小孩或者将来有没有,将来有多少人住。(这个很重要,决定了房子的功能性设计)

2、这个房子准备住几年,定位是什么?(这个特别重要,决定了风格和投入的资金多少)

3、喜欢什么样的风格,这个需要跟爱人一起商量讨论最后决定,想花多少钱来装修。

4、有些什么个人的生活习惯,自己对房子的梦想和爱是什么?

搞清楚这些问题后,就可以考虑元素了。

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