影响二手房装修贷款额度的七个因素！不看不知道！
对于任何一种贷款产品，无论是信用贷款、抵押贷款，还是担保贷款，银行的审批都是有严格的标准和流程的。
比如，信用贷款，一般会审核贷款人的征信、负债、收入情况等。
这些标准直接转化为各种风险评估指数，也就是银行最为拿手的“风险管控”。
我们以信用贷款产品中的装修贷款为例讲，当你在向银行申请装修贷款时，心目中都有预期贷款金额，但是当审批下来后，却发现与自己的预算稍有偏差或者相差甚远。
究竟是什么因素造成这种差距呢？
一、房屋分类
目前，对于装修贷款的审批，银行将大致分为两类，一是毛坯房，二是精装房。银行发放住房装修贷款时，会将两类住房区分开来，给予不同额度的贷款。
比如，一家银行最多可以贷100万元给毛坯房，但最多只能贷30万元给精装房。
二、个人征信
申请装修贷款时，银行或金融机构会对借款人的信用资质进行审核。如果你没有良好的信用记录，或不具备按时、足额还款的能力，通常情况下装修贷款申请会被拒。
就算获批，审批的装修贷款额度也不高、利率也不低。大家平时养成按时还款的习惯，个人资质越好，就越容易办理贷款。
三、个人年龄
通常情况下，年纪较小或很大的借款人所获批的装修贷款额度会低一些。
通常银行规定的借款人年龄为18－65周岁，比较受欢迎的是25－40周岁，其次是18－25周岁以及40－50周岁的人群。
四、个人职业
从事高危职业的人群或是工作不稳定的借款人，银行等金融机构会从危险发生概率或收入来源稳定等角度考虑借款人是否能够按时、足额还款，大多数情况下银行不同意放款。
而收入能力较强的职业，像公务员、教师、医生、律师、注册会计师等这类人，是被银行归类为高质量的客户，这些职业的从业者更容易获得贷款。
五、还款能力
在申请装修贷款的时候，银行会看你的收入证明和个人流水，在确保你有一定的经济实力和还款能力后，银行的额度就会给你高一些。
其实个人贷款额度是受多方面因素影响的，但是最重要的还是个人的收入和财产情况有很大关系。
六、负债情况
负债是审核大额贷款一个很重要的指标，如果负债过高，那基本是和高额度无缘了。
因为负债过高，偿还能力有限，银行是不会批大额贷款的。
七、 产品不对
很多人认为所有的银行放款条件都一样，于是随便找了一家申请，结果往往和资金的期望有很大的差距。
个人的申请条件不同，可以办理的贷款额度也不相同。在申请装修贷款前，借款人要根据自身的实际情况来选择适合自己的贷款机构，这样，成功获贷的机率也会更高一些。
不知道自己适不适合去申请装修贷款，或不知道如何申请，就需要找一个专业的、靠谱的贷款服务商，根据你的个人实际需求，贷款金额、利率、期限和还款方式方面的需求。
再结合你的资质、征信综合情况帮你梳理一遍，量身定制一套专业的适合你的装修贷款产品方案。
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