可以用装修贷款来还房贷吗？
房贷通常有两种还款方式，等额本金和等额本息还款。
等额本金，每个月需还本金一样，需还利息越来越少，每月还款额是本金加上利息。这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。
在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
等额本息，每月还款金额一样，本金会越来越多，利息会越来越少。等额本息是把所贷本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中，到了还款中期，已经偿还了大部分的利息。
而装修贷款多为等额等息还款，每个月所还的本金和利息是固定的。也就是说，利息不会随着贷款本金的减少而减少。
因此，就算年利率差不多，同样的贷款额，房贷所要支付的利息都比装修贷款要低。
且提前还房贷，可能会产生违约金。
一、需交违约金
房贷提前还款实际上构成了违约。一些银行为了限制提前还款，还提出了“实质性提前还款”的概念，通常表述为在12个月内，借款人提前还款的金额超过了贷款本金余额的20%，即视为实质性的提前还款。
来源：米兰体育app入口官网公众号有些银行要求，构成实质性提前还款的贷款人，需支付违约金。
但这并不是通用标准，一般关于提前还款及违约金，在合同中会有明确规定。
像中国银行规定：
1年内提前还款的，银行收取三个月的利息作为违约金；
1-2年内提前还款的，银行收取二个月利息作为违约金；
2-3年内提前还款的，银行收取一个月利息作为违约金；
3年以后，需要参照抵押合同为准。
建设银行规定：
1年内提前还款，银行将收取提前还款金额的3%人民币作为违约金；
1-2年内提前还款，银行收取提前还款金额的2%人民币作为违约金；
2-3年内提前还款，银行收取提前还款金额的1%人民币作为违约金；
3年之后，无违约金。
二、装修贷款申请和使用有限制
装修贷款是银行专门为家庭住房装修，而推出的信用贷款产品，虽然利息比放贷高，但比很多信用贷款，如车贷、信用卡分期要低。
银行为了防止客户以装修的名义套钱，用于其他用途，对装修贷款的申请和使用都做了一些限制。
装修贷款放款前，银行会安排工作人员到现场拍照取证，确定为真实装修才会放款，精装房拍一次，毛坯房分两批放款，每次放款前都会安排工作人员上门拍照。
就算贷款到手了，也不能随意消费，银行对装修贷款的使用做了一些限制。
业主只能用银行给的装修专用信用卡，在银行规定类别的家装商家刷卡消费，或者绑定淘宝、京东，在对应类别的商家那里下单购买装修所需的建材、家具、家电。想要用这笔钱还房贷比较困难。
总结，从利息的角度看，用装修贷款还房贷并不划算，从操作的角度看，用装修贷款还房贷也不可行。
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