收房后房屋出现质量问题怎么办？你需要知道的应对策略！
买房是人们心中的大事情。很多人好不容易攒钱买上了新房，却在收房时发现开发商交付的房屋存在质量问题，比如墙面空鼓、地面裂缝、阳台渗水、门框不正等等。
于是乎，有的业主找来验房师验房、有的业主拒绝收房并开展各种形式的维权、有的业主忙着打官司……不一而足。那么，当业主发现开发商交付的房屋有质量问题时，到底采取哪种处理方式才是正确的呢？带着这一问题，跟着米兰体育app入口官网一起来看看吧！
第一招：协商维修
当房屋出现质量问题，又没有达到可以解约退房的地步，在保修期内，业主可以要求开发商承担修复责任。
在交房时，开发商会提供“两书”，即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，在《住宅使用说明书》中，会对保修内容作出约定，如果开发商拒绝维修这部分内容的问题，购房者可以立即向法院起诉。另需注意的是，保修期限的起算时点为商品住宅交付使用之日。
第二招：自己维修
如果与开发商协商不成功，可以自己找第三方进行维修。在维修过程中的费用及其它损失，都应该由开发商来承担。自己维修时，应注意以下几点：
1、保留房屋质量有问题的证据。可通过与开发商书面确认，或者委托有资质机构作出评估结论等。
2、进行必要的催告，通过发函件等方式通知开发商修缮，开发商在合理期间内拒绝修缮方可自行维修。
3、保留维修的正规发票，维修时应选择正规的施工单位，并取得正规支出发票，以便于事后向开发商主张相关维修费用。
第三招：解约退房
如果出现以下房屋质量问题，购房者可直接向开发商提出解约退房。如下：
1、房屋主体结构质量不合格不能交付使用。
2、房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。
3、因房屋质量问题严重影响正常居住使用，而“严重影响正常居住使用”，在司法实践中，主要是结合是否对购房人的生命和财产安全、身体健康造成重大影响、是否严重干扰和影响了购房人的正常生活、可否修复等因素予以综合判断。
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