收房后还可以起诉开发商违约吗？如何谨慎对待收房？
有些开发商倚仗自己的强势地位，不仅在合同条款上大做文章，甚至在不具备交房条件情况下，为在合同约定的时间内交付房屋，往往连哄带骗让购房者办理房屋交接手续。那么，购房者接受房屋后，是否就意味着开发商交付房屋符合规定，不需要再承担逾期交房的违约责任呢？如何谨慎对待收房？下面便跟着米兰体育app入口官网一起来看看吧！
一、收房后能起诉吗？
开发商不具备交房条件就收房，在这种情况下开发商仍然应该承担逾期交房的违约责任。
1、收房后仍可要求承担逾期交房违约责任
开发商在房屋不具备交房条件交付房屋或者说开发商交付的房屋并未经验收合格，即便购房者对房屋已经接受也不影响开发商的违约责任，因为法律对于商品房交付条件的规定是强行性的，任何违反法律法规的强行性规定的约定应属无效。
2、逾期交房违约责任如何承担
商品房交付日期在商品房不符合交付条件，但已实际交付的情况下，如果开发商能够在此后达到商品房交付条件即竣工验收合格（取得商品房竣工验收备案表），
商品房竣工验收合格日期为有效交付日期，开发商逾期交房的违约责任应以符合有效交付日期为止算点；如果开发商在起诉前仍未达到交付条件的，应按未交付处理并承担相应违约责任。
二、如何谨慎对待收房？
针对前述问题，虽然法律上开发商仍应承担逾期交房的违约责任，但在司法实践中也存在少数不同判例，即认为购房者直接接受房屋视为购房者放弃了约定的交付条件，因此应以购房者办理交接手续之日为房屋实际交付之日，开发商不承担逾期交房违约责任。
因此，米兰体育app入口官网建议大家，作为购房者还是应该重视此风险，尽量不要在房屋不具备交付条件情况下办理房屋交接手续。
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