怎样可以让装修贷利率比房贷低？装修贷如何更划算？
充足的资金才可以确保装修的质量以及进度，所以在房屋装修的时候，缺乏资金的人都会选择装修贷，具体房子装修的资金情况便不必担心。而在房子装修贷申请中，怎样可以让装修贷利率比房贷低？装修贷如何更划算？也成为了需求者关心的内容，需要装修贷的时候，各种装修贷的知识在米兰体育app入口官网中能够找到答案。
一、装修贷与房贷利率哪个高？
装修贷算是信贷里面的第一梯队资金，额度高、费率低、期限长。
讲讲米兰体育app入口官网办理装修贷的经验：
作为贷款从业人员，这就是拿手活，毕竟很多银行渠道在自己手里，慢慢对比就是了。
经过筛选，最后选定了某大行的装修贷：额度30W，月费率0.25%，60期，等本等息。
这里回到标题的讨论，月费率0.25%，那年化率就是0.25%*12=3%？
乍眼一看，嗯？那不是比房贷利率还要低吗？都差不多房贷利率的50%了？
其实，是也不是。
装修贷月费率0.25%，60期，折算的年化利率应该是5.64%，跟房贷的利率5.05%差不了多少。
而且你要想想，都是银行，从风控角度来说，信用贷是没有任何抵押物的，而按揭，是以房子作为抵押物的授信，哪个风险高？
风险和收益是成正比的，信用贷的风险是比抵押风险更高的，所以同样条件下（额度和期限），信用贷的利率其实比房贷利率高。
二、费率与利率的区别是什么？
那计算装修贷利率之前，我们先说下费率与利率的区别：
费率：始终按所有本金计费，所欠本金减少，利息不变，即每期产生费用相同。
场景：一般用于银行大额分期贷款、信用卡分期。
利率：按剩余本金计算利息，利息随所欠本金减少而下降，即每期偿还利息不同。
场景：一般用于房贷按揭、抵押贷。
30W，月费率0.25%，60期，等本等息。每月的本金就是5000元，月手续费（等同于利息）是750元。
即使是最后一期，剩余本金5000，也要还690。
听起来是有点不划算。
那么，费率如何换算成利率呢?
费率换算成年化利率，可以通过IRR（内部收益率）公式换算。
根据IRR模型，与刚才同样的条件下正确的算法：实际年化率=12*IRR*100
即家装分期实际年化率=12x0.46894610906063%x100=5.64%。
大家看到了吗？实际上，月费率为0.25%的装修贷，实际年化利率并不是3%，而是5.64%。
虽然说这个年化利率比3%要高2个点，但是在所有贷款里，还是挺划算的。要知道，车贷的年化利率都高于8%，甚至一些网贷的年化利率高达14%以上，装修贷可以说是继房贷后最划算的贷款了。
那么，有没有更简单的计算方式呢？
有的！在米兰体育app入口官网官网首页上就有计算器：
诸位可以在计算器上面输入贷款总额、月供、期数就能算出贷款实际年化利率啦！
三、装修贷的费率能不能比房贷要低？
答案是：能。
前面已经讲到了，装修贷是所欠本金减少，利息不变，也就意味着每个月对应的年化利率会越来越高，直到还清。
那我们能不能提前还呢？
当然可以！
如果违约金按剩余本金的1%计算（各个银行略有不同），在资金得到充分使用的前提下，在30期左右还清，年化利率可以低至4%，比房贷还要低1个点。
当然啦，如果资金不是特别宽裕，米兰体育app入口官网是不建议大家提前还款的。
以上就是装修贷费率问题的分享。最后，如若你有办理装修贷的需要，可在首页上报名，然后我们会安排专业的金融顾问为你做评估，助你提高贷款的通过率的同时，还能拿到高额度低费率的装修贷款。
米兰体育app入口官网与各大银行有深度合作，对各家银行产品特性、优惠信息、办理条件等了如指掌，不仅可根据你的情况，如实告知能否办理、快速给你匹配更适合你的银行装修贷产品，辅助提供齐全的资料，还能提供上门面签的服务，能省去你不少时间，也能提高申请通过率。
