收房时怎么测房子面积？出现面积误差怎么办？
购买新房的购房者都知道，大多数新房都是期房，是需要等待一段时间才能拿到房屋的。购房者好不容易盼来了交房的日子，却发现所购房屋的面积和当初约定的不一样，这种心情相信大家都懂。那么，收房时怎么测房子面积？出现面积误差怎么办？今天米兰体育app入口官网就教大测量攻略，准备收房的朋友，一定要收藏了！
一、收房时怎么测房子面积？
1、获取详细楼层平面图。
根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。
大部分住户都在标准层，测量和计算主要根据标准层图纸和面积。如果住宅所在楼层较为特殊，如底层、顶层，则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积，可以不对全楼的面积进行测算。
2、使用面积测算
对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。
以下是小编总结的各种墙体的厚度：
1）承重墙体是砖墙时，结构厚24cm
2）寒冷地区外墙结构厚度为37cm
3）混凝土墙结构厚度20cm或16cm
4）非承重墙12cm、10cm、8cm不等。
一般来说，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为2～3cm(具体图纸中应标注)。
二、出现误差怎么办
产生误差的原因有两个：
1、施工方在施工的时候由于技术或者实际环境需要更改设计，导致面积有一定的差异，这个差异可能是套内也可能是公摊面积变化，简单总结为施工误差导致面积出现误差。
2、开发商在房屋修建过程或者在房屋竣工时候更改房屋某部分的用途，从而产生面积差异，这个差异一般是公摊面积发生变化。也有部分开发企业私自更改规划设计，提供虚假房屋建设文件资料等等。
以上就是“收房时怎么测房子面积？出现面积误差怎么办？”全部的内容了，希望能给诸位带来一定的帮助。交完房后装修资金不足？不知道如何装修房屋？可咨询米兰体育app入口官网。
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