相对于精装房来说，毛坯房简单许多，似乎一眼能看到底，这就影响了不少人的判断。认为毛坯房没什么可验房的，直接装修完再验也不迟。

其实不然，一些问题如果不在装修前发现整改，装修再好也是白搭。那么毛坯房收房验房注意事项是什么？做到这四点就够了！一起跟着米兰体育app入口官网来看看吧！

1、二书一表

买毛坯房收房注意向开发商要《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，同时注意看各个分项是否有备案，比如消防设施等。

《竣工验收备案表》非常重要，只需将项目送至住建部门备案后，开发商就必须对其负责，若出问题，就可以追究开发商的责任。

2、《物业管理公约》

在查看完“两书一表”，准备签收《房屋验收单》之前，还要签订《物业管理公约》，主要做个提前约定的作用，避免日后起纠纷。

朋友们要清楚合约上注明的物业管理费到底由哪些方面构成，以及清洁费、保安费、绿化费如何计算等等。

3、看房间的六个面

建议大家验房时，提前准备好纸笔、尺子、小锤子、水桶等工具，以便后期更好查验。

首先观察墙面颜色是否均匀，阴角、阳角和灰线是不是平直方正，楞角是否整齐。

摸一摸墙面表面是否光滑平整、有无出现脱皮、麻面和起砂等现象，再用小锤子敲一敲墙面是否有出现空鼓的声音，若问题数量较多，就得费心了，可以交由开发商返工修补。

4、提前准备

（1）注意收房时间

由于买了期房到接房这期间的时间比较长，很多人等着等着就忘了具体的和收房时间的，所以大家针对收房的时间一定要牢记清楚。

尽管很多开发商都会给购房者送达接房入住通知书，但有些无效联系方式或者是地址倒是接房通知无法送达给购房者，接到入住的通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。

（2）验房工具

收房可不是空着手就去了的，收房手续中有一步非常关键，那就是验收房屋有无问题，特别是房屋的质量问题，所以在验收房屋之前购房者还需要准备一些工具。

带一支笔，两个作用，首先是签合同用，第二是记录收房的问题；

带卷尺，主要是测量房屋面积使用的，还可以根据一些数据判断户型结构有无发生变化；

如果有电工的朋友，那就带上朋友一起去，这是要检查房间各个插头是否有电。

买了房子自然需要一个称心如意的装修，但很多人都表示首付款后，装修资金不足，这时装修贷款的费率比其他信用贷款的费率更低，如果有装修需求，但手头比较紧的话，可以考虑办理。

银行推出的装修贷是专门用于家庭装修的资金需求的贷款，虽然说是专款专用于装修，但其低月费率和年化率在一众贷款产品中确实能脱颖而出。

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目前在建设银行、农业银行、中国银行、工商银行、农商行、招商银行、平安银行等都可以申请装修贷款的。

其实每一家银行都有各自的优势，并没有绝对的好坏之分，只有是否合适之说。因此，在选择装修贷产品，尽可能全面了解银行产品特性及要求，与自身情况和需求的匹配度如何，只有与你相匹配的银行，才是适合你的银行，只有适合自己的才是最好的。

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