大家在陌生的城市打拼，就是为了有一天能拥有自己的小家，买房就成为了很多人奋斗的目标。在这两年房贷利率下降期间，大部分刚需小伙伴纷纷动身买房。

在买房的时候，了要考虑地段、价格、配套等因素外，还有一个很重要的细节，就是户型。现在的楼盘建造主要以一梯两户或是两梯四户为主，那么这两种又有什么区别呢？

为了大家选择更适合自己的户型，米兰体育app入口官网带大家了解这两种户型的区别。

1、什么是一梯两户

“梯”指的是整栋楼内有多少个电梯，“户”指的是每一层，容纳了几个住户。一梯两户指的就是每层楼有一个电梯和两个住户，也就是说每个住户都是边户，没有中间户。一般来说，1梯2户的楼层较低，多为小高层或板楼

2、什么是两梯四户？

两梯四户就是每层楼有两个电梯和四个住户，也就是说每个电梯厅有两个边户和两个中间户。2梯4户的楼层较高，多为高层或塔楼。

这两种户型是现在是现在市面上最常见的户型之二，其特点和卖点都比较丰富，如何比较？主要看以下几点：

1、公摊

公摊面积是指由整栋楼的产权人共同来分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积，主要包括电梯井、楼梯、走廊、水电表平台等。

有人说，发明公摊面积的人是个“人才”，确实，公摊作为一个隐形的增费项目，买了又不能住，实在叫人憋屈，所以买房时，公摊面积是越小越好。

在两种户型中，因为一梯两户只有一个电梯井和一个走廊，而且走廊较短；而两梯四户有两个电梯井和一个长走廊或者两个短走廊。此外，因为一梯两户每层只有两个住户，所以楼梯和水单表也可以设计的很小。

一般情况下，一梯两户的得房率在80%以上，而两梯四户的得房率在70%左右。假设同样是100㎡的建筑面试，前者的得房面积是80㎡以上，后者只有70㎡左右。

总的来说，一梯两户的公摊率会相对更低，两梯四户虽然多了一步电梯，但使用率与一梯两户相同，却多了一步电梯的维修保养费，相较之下，在公摊上，一梯两户优于两梯四户。

2、采光通风

居住环境是衡量房子好坏的重要标准，采光通风好的房子能提供充足的自然光线和新鲜空气，有利于调节室内温湿度，减少细菌病毒的滋生，提高人们的心情和工作效率。

因为一梯两户都是边户，那就有利于每个住户都有三面或者两面窗户朝外，实现通风通透。而两梯四户则有两个为中间户，这就导致每个住户最多只有一面朝外的窗户，不利于通风。尤其是那些朝北或者朝西的中间户，夏天容易受到西晒的影响，冬天又缺少阳光的照射，阴冷潮湿。

3、两梯四户是刚需房主力

前文说明了一梯一户的优势，但在现在的生活中，我们最常见的仍然是两梯四户，因为两梯四户逐渐成为了三房一厅的刚需户型。

面积不到90平的小户型，是很难满足一梯两户的结构，大多都只能集中在两梯四户中甚至更多，利用较多的小户型开发，大家分摊公摊面积，压力就会小很多。

房地产开发商为了资金回笼的效率，在做楼盘产品比例分配时，也会用两梯四户这种小户型打头阵，带动楼盘整体的销售信心。

总的来说，一梯两户以大户型为主，公摊率较小，资金充裕的用户可选择一梯两户；两梯四户以小户型刚需为主，公摊率虽然比较大，但户数较多，户型较小，能在一定程度减轻公摊压力，适合资金不足的刚需用户。

不管是对于一梯两户还是两梯四户，都有人喜欢，选择适合自己的才是最重要的。只要能够满足自己的居住需求和品味，就是最好的选择。

写到最后

每家银行都有自己的准入门槛和审核标准，自己去银行办理一不小心就容易被拒贷，白白失去申请机会，还增加了一次征信查询，得不偿失。

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