房子交房时总是激动人心的时刻，但交接时，容易出现很多问题，还有很多朋友不知道除了首付，还有几项费用需要缴纳。为了大家能够顺利收房，今天米兰体育app入口官网就来聊聊收房应该注意什么，干货满满，欢迎转发。

楼盘在竣工后，开发商一般会提前半个月左右告知业主具体的交房时间。通知一般包含以下文件：收房时间，收房地点、需要准备的东西。

1、准备资料

业主：需要准备好交付通知书、购房合同、已交房款税费发票、产权人以及共有人身份证原件及复印件、银行卡等等

开发商：需要出示三书一证一表：《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、 《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、 《竣工验收备案表》

有部分楼盘收房比较随意，或许一开始没有给你出示以上证书，也可以主动向开发商要求出示。

2、验房步骤

这个很关键，特别是毛坯房，验房步骤可能会耗时比较久，比较麻烦，但最好还是坚持先验房在交费。

墙面：主要检查开裂、空鼓、不平整

屋顶：主要检查开裂、阴阳角是否水平

地面：检查是否平整、开裂、反砂

门窗：检查强度、功能、推拉、五金、密封

电路：检查开关、插座

水路：检查出水、排水、自来水、热水和中水是否分类

3、核验收房

通过验房后，就可以确认签字收房了，如果发现了问题，签字时应醒目标注，要求开发商整改达到交房标准。

1、契税：

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向 产权承受人 征收的一种财产税。

一般来说，契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，一般不存在纠纷。

举个例子：个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收，90平以上的按1.5%征收。(需要拿到正规发票)

2、公共维修基金：

公共维修基金只用于住宅公共部位、公共设施设备保修期满后的大修、更新和改造，是由业主和开发商共同缴存的。

有的是按照有无电梯的分类缴费标，但更多的还是按照楼层数量分类。

举个例子：6层及以下50元/平方米，7-11层70元/平方米，12层以上85元/平方米。

3、物业费：

只要交房了，那么你就要开始交物业费了。缴费前要签好物业合同，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。

一般都是按照平方米来算的，物业费的费用范围就很广泛了，价格有高有低。主要看所在楼盘的具体缴费标准。

4、其它杂费：

除了以上这些大头费用，还有一些小杂费，例如工本费，通常是住宅80元/套，非住宅550元/件；

办理车位产证时，除了工本费，还需要缴纳印花税，计算标准是车位总价的2.5‱；

以上就是新房收房的正确步骤的全部情况了，希望可以帮助到有需要的朋友。假如大家想要了解更多相关知识，可以继续关注我们米兰体育app入口官网平台，我们每天都会分享关于装修贷、收房验房的相关知识给大家，最后祝大家完美收房！