楼市巨震！“存房”来了，有人一次性拿到40万......
今年夏天，“中国新说唱”未播先火。去年引领风潮的freestyle今年也被“skr”替换。Skr,可以简单理解为“赞”的意思，当遇到某些认可的事情时，就可以说“skr skr”。
不动产财富管理新时代开启
未播先火的除了新说唱，还有银行的新业务——“存房”。这是建行广东省分行在国内首创——“不动产财富管理”业务，俗称“存房”，并在广州试点运营。
建行广东省分行行长刘军介绍，“存房”试点2个月，该行已累计受理了394笔业务申请，还储备了614套房源。
其他地区的业主听到存房业务后都表示愿意当“甩手掌柜”，强烈呼吁本地区“存房”业务的开展。
这个“存房”业务具体怎么操作呢？该银行做了一些简要的解读，概括起来，就是三部曲：
首先，房东提出“存房”需求后，银行将对其房产未来3-10年的租金收益，进行专业评估。
然后，房主认可后，银行再撮合房主和租赁公司达成住房长租权交易，由租赁公司向房主一次性或分期支付未来的长租租金，然后负责出租及管理。
最后，在交易期满后，租赁公司会将房产归还给房主。
不得不说，建行这波操作是绝对的skr~
据房地产业内人士反映，“目前租赁市场上一般是一年一租，对房东来说，租约到期又得重新找中介，还要操心日常家电家具维护，还要担心泄露个人信息。租客则担心租约到期了租金会不会涨……”
建行的这项“存房”业务，创新长租房源供给模式，激活社会上存量闲置房源，解决长租痛点问题。
但是，一次性转让多年的租赁权，赶不上租金上涨，租金收益会不会吃亏？这是很多打算“存房”的房东担心的问题。
其实如果算总账，房东把房子存进银行，一次性拿几年的租金，是划算的。以5年期为例：
“存房”可以一次性拿到40多万元租金，可以一部分拿来满足即时性家庭消费，另一部分做理财，收益并不吃亏。
“存房”还可以大大节省时间和精力成本。你想，一年一签的话，除了找中介要付佣金，手续麻烦，还要担心家具家电的损坏。存给银行的租赁公司，不仅少了很多麻烦，而且有银行信誉作保障，更加放心。
没想到现在业主的理财思维也是这么skr！别人都在“存房”了，你房子装修还不考虑装修贷款吗！
想想以后直接用银行的钱做装修，装修好后又可以去银行“存房”，自己的钱就拿来作为投资理财款，这样的送分题相信不用小编教你也会算哈~
