家装怎么验房 家装验房注意事项
2018-09-13
很多业主在验房收房的时候只懂得一点法律知识，这样对于家装验房收房有着很大的坏处，所以，大家对于家装验房有多少了解呢?今天小编给大家讲讲家装验房涉及的法律知识，下面和小编一起去了解一下详情吧。
一、家装验房收房前的准备工作
业主可以在收房前先从别的业主口中打听新房存在哪些问题，这样，你可以在收房的时候看看自家的房子是否存在这样的问题。
二、家装验房收房确定房屋是否达到交付条件
1.《竣工验收备案表》――最重要
2.《住宅质量保证书》
3.《住宅使用说明书》
4.《建设工程质量认定证书》
5.《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
6.实测面积登记表
温馨提示：上述文件如果齐全，这才说明房屋已经具备了交付的条件。所以在交房时一定得审核好自己的相关文件。
三、家装验房的房屋检验
1、房屋面积检测：核对其与销售面积是否存在误差，误差率的范围有多大;若实测面积误差超出3%，可以中止收房。
2、房屋质量检验：家装验房检测房屋有没有存在装修质量问题。比如：房屋的裂缝、墙砖的镂空等问题。
温馨提示：一定要掌握“先验后收”的原则。
四、家装验房的最终结果
如在家装验房中发现质量问题，买卖双方可协商解决，如属可整修内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间(一般不超过30天)。
温馨提示：物业公司的行为代表不了开发商(除非有明确书面授权)，因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件。
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