关于“绿地率”与“绿化率”，你知道多少？
2020-09-01
广东装修网上很多网友提出疑问，看房时，除了地段，户型，配套的介绍外，都会从开发商宣传资料看到“绿地率”或者“绿化率”一词，那么它们到底是什么？都有哪些区别？下面米兰体育app入口官网就给大家科普一下吧！
什么是绿化率？
其实绿化率并不是一个非常准确、规范的用词，只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据，公共绿地、住宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等等都可以算入绿化率。
准确的提法应为“绿化覆盖率”，是指绿化垂直投影面积与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。所以与绿地率相比，开发商更喜欢用“绿化率”这个名词。
什么是绿地率？
绿地率相对绿化率来说概念就更加清晰，要求更加严格，描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（%）。计算是非常严格的，对居住区公共绿地最小的要求是面积不小于400平方米，且至少1/3面积要能常年受到日照。
绿地率是规划指标，是要在规划部门进行备案的。所以来自惠州装修公司的专家提醒大家，在购房前，除了从沙盘上或者开发商口中听到绿地率之外，还能通过查询该楼盘项目的《建设工程规划许可证》，了解时间绿地规划面积。
绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，绿地率应不低于30%。你小区的绿地率达标了吗？
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